أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

يعتبر قطاع العقارات فِيْ الدولة من أهم المؤشرات التي تدل على نمو الدولة وتقدمها وبالتالي يجب دفع عجلة الإنتاج لدفع الدولة إلَّى التقدم لما لها من أثر إيجابي على المنتج الوطني من خلال تشغيل أنواع مختلفة من الصناعات والقطاعات الهامة مثل البناء وقطاع التوريد.

كَمْا يعتبر الدخل من القطاع العقاري دخلاً مربحًا على الجانب الاجتماعي، وذلك بفضل وجود العديد من المشاريع والصناعات المختلفة، بالإضافة إلَّى أنه يوفر العديد من الأماكن السكنية للمواطن الذي يحتاج إلَّى الحصول على شقة.

أصبح دور الجهاز المصرفِيْ فِيْ دعم وتعزيز مشاركة العديد من البنوك فِيْ هذه المبادرة للاهتمام بذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​بسبب الرغبة فِيْ تقديم المساعدة فِيْ إزالة العبء عَنّْ المواطنين من خلال توفِيْر تمويل طويل الأجل مع عوائد منخفضة لدعم الفئات السابقة ونوضح لك أفضل بنك للتمويل العقاري مدعوماً بـ

البنك الأهلي المصري للتمويل العقاري

البنك الأهلي من البنوك التي طلبت من البنك المركزي المشاركة فِيْ مبادرة التمويل العقاري ويعتبر أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم، بشرط عدة شروط.

1- ذوي الدخل المحدود

يعتبر هذا الجزء من أجزاء مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري فِيْ حالة عدم وجود وحدة سكنية لمقدم الطلب حتى فِيْ حالة الميراث. تتضمن تفاصيل الحافز ما يلي

• أن لا يقل عمر المتقدم فِيْ تاريخ المنحة عَنّْ 21 سنة ولا يزيد عَنّْ 60 سنة.
• أن يكون المتقدم حاصلاً على الجنسية المصرية فقط.
• مدة استحقاق القرض تصل إلَّى 30 سنة.
• يتم تحديد قيمة الرهن العقاري من خلال إعلان المعلن.
• يجب على مقدم طلب التمويل العقاري فِيْ Národní banka دفع 10٪ من قيمة الوحدة السكنية.
• يتم احتساب القسط بتحديد 40٪ من الراتب الشهري.
• تصل قيمة التمويل إلَّى 90٪ من سعر الوحدة السكنية.
• ينخفض ​​العائد على ذوي الدخل المنخفض بنسبة 3٪.
• لا يتحمل طالب التمويل العقاري أي تكاليف إدارية.
• سيحصل مقدم الطلب على سياسة مجانية لاستخدامها مدى الحياة.
• فِيْ حالة التأخر فِيْ سداد الأقساط المستحقة يتم إضافة 2٪ على العقار المستحق.

2- متوسط ​​الدخل

هذا هُو القسم الثاني من قسم التمويل العقاري بالبنك الأهلي ولمن يرغب فِيْ التقدم لهذه المبادرة نوضح أهم التفاصيل من خلال النقاط التالية

• الحد الأقصى للراتب الشهري لمقدم الطلب هُو 10000 للفرد و 14000 للعائلة.
• أن لا يقل عمر المتقدم عَنّْ 21 سنة ولا يزيد عَنّْ 65 سنة.
• أن يكون المتقدم حاصلاً على الجنسية المصرية فقط.
• فترة سداد القرض تصل إلَّى ثلاثين سنة.
• تبدأ قيمة الوحدة السكنية من 1.1 مليون جنيه إلَّى 1.4 مليون جنيه.
• من 15٪ إلَّى 20٪ من قيمة الوحدة السكنية يدفعها مقدم الطلب بالكامل.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وبها عداد كهرباء وماء.
• تصل قيمة التمويل إلَّى 85٪ من قيمة الوحدة السكنية.
• يتم احتساب معدل عبء الدين بنسبة 40٪ من الراتب الشهري.
• يتم تخفِيْض العائد الذي حققه البنك الوطني بنسبة 3٪.
• تبلغ فائدة التأخر فِيْ سداد الرسوم الشهرية 2٪.

بنك CIB للتمويل العقاري

يعتبر البنك من البنوك التي شاركت مع البنك المركزي فِيْ مبادرة التمويل العقاري ويعتبر أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم حيث يوفر العديد من الفوائد لعملاء البنك للاستفادة الكاملة من المبادرة. وتفاصيل هذه المبادرة فِيْ البنك التجاري الدولي تشمل ما يلي

1- مبادرة التمويل العقاري بمتوسط ​​دخل 8٪.

طور البنك التجاري الدولي العديد من العَنّْاصر المهمة فِيْ مبادرة التمويل العقاري، والتي يشارك فِيْها مع بنوك أخرى تحت إشراف البنك المركزي، وهُو المسؤول الأول عَنّْ هذه المبادرة. نوضح أهم الميزات التالية لمبادرة متوسط ​​الدخل 8٪

• الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية 2.5 مليون جنيه.
• يتم سداد 20٪ من قيمة الوحدة السكنية بالكامل.
• يتم دفع جميع الأقساط على مدى خمسة وعشرين عامًا.
• يبلغ العائد على مبادرة التمويل العقاري لفئة الدخل المتوسط ​​8٪.
• لا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40٪ من الراتب الشهري للمستفِيْد.
• الحد الأقصى للدخل الشهري للعازبين لا يتجاوز 40.000 ألف جنيه بينما الأسرة بأكَمْلها لا تتجاوز 50.000 ألف جنيه.
• أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وتشتمل على عدادات كهرباء وماء.

2- مبادرة التمويل العقاري لمتوسط ​​الدخل 3٪

تتمتع هذه الفئة من مبادرات التمويل العقاري بالعديد من المزايا نوضحها فِيْ النقاط التالية

• يبدأ سعر الوحدة السكنية من 1.1 مليون جنيه إسترليني إلَّى 1.4 مليون جنيه إسترليني.
• يصل معدل العائد على التمويل العقاري فِيْ هذه الفئة إلَّى 3٪.
• الحد الأقصى للراتب الشهري للفرد 10000 جنيه، والأسرة 14000 جنيه.
• يتم دفع جميع الأقساط الشهرية على مدى ثلاثين عامًا.
• حدد البنك التجاري الدولي نسبة 1٪ للتكاليف الإدارية.
• أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وتشتمل على عدادات كهرباء وماء.
• يجب دفع 20٪ من القيمة الكاملة كوديعة للوحدة السكنية.
• لا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40٪ من الراتب الشهري للمستفِيْد.

بنك الإسكان والتعمير والتمويل العقاري

يعتبر بنك الإسكان والتعمير أفضل بنك للتمويل العقاري الميسر، وذلك لسهُولة شروط البنك للمواطن الذي يرغب فِيْ الحصول على وحدة سكنية للزواج أو بدء مشروع صغير، ويعود عائد كبير على الشخص. تتضمن تفاصيل مبادرة هذا البنك ما يلي

• سعر الفائدة على الرهن العقاري آخذ فِيْ الانخفاض وقيمته 10٪.
• مدة سداد القرض عشرين سنة.
• حدد Bytová a rozvojová banka الحد الأقصى لحجم الوحدة السكنية عَنّْد 150 مترًا مربعًا، وتم الانتهاء منه بالكامل مع عداد كهرباء وماء.
• الحد الأقصى للراتب الشهري للمتقدمين 40 ألف جنيه مصري.
• الحد الأقصى للراتب الشهري للعائلة 50،000 جنيه مصري.
• 20٪ مقدم من قيمة الوحدة السكنية.
• يجب ألا يكون المتقدم مستفِيْدًا من مبادرات أو مشاريع إسكان اجتماعي سابقة.
• قيمة القسط الشهري 40٪ من الراتب الشهري لمقدم الطلب.

بنك فِيْصل الاسلامي المصري

لعب بنك فِيْصل الإسلامي دورًا مهمًا فِيْ مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، وهذا من بين المقابلات التي أجريناها حول أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم، وتشمل الشروط العامة لبنك التمويل العقاري ما يلي

• العائد 8٪ فقط.
• تتراوح فترة سداد القرض من عشرين إلَّى ثلاثين سنة.
• يجب أن يكون لدى مقدم الطلب دخل شهري ثابت.
• يجب أن يكون طالب التمويل العقاري مصري الجنسية.
• العمر لا يقل عَنّْ 21 سنة ولا يزيد عَنّْ 60 سنة.
• يمكنك استخدام التمويل العقاري مرة واحدة فقط.
• الحد الأدنى للدخل 2،100 جنيه والحد الأقصى 3،500 جنيه للأفراد، مع دخل الأسرة لا يقل عَنّْ 4،750 جنيه مصري.
• يتم دفع 10٪ من قيمة الوحدة السكنية للمقرض.