التمويل العقاري البنك الأهلي 2023
التمويل العقاري، Národní banka 2023
ضخ البنك المركزي 30 مليار جنيه إسترليني فِيْ مبادرة تمويل عقاري جديدة تأتي بفائدة 3٪ فقط. كَمْا نشر البنك الوطني شروط الحصول على قرض رهن عقاري، لكل من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط للحصول على قرض رهن عقاري.
والتي سيتم ذكرها بالتفصيل مع المستندات المطلوبة فِيْ الفقرات التالية، ولمزيد من التفاصيل يمكنك زيارة الموقع الرسمي للبنك الوطني والذهاب إليه مباشرة بالضغط.
شروط الحصول على قرض عقاري منخفض الدخل
بالنسبة لذوي الدخل المحدود، وضع البنك بعض الشروط التي يجب استيفاؤها حتى يقبل البنك طلب التمويل وتزويد العميل بشقة، وهِيْ مدرجة فِيْ النقاط التالية
- يجب ألا يمتلك طالب القرض العقاري أي وحدة سكنية حتى لو كانت ميراثاً.
- من المهم أن يكون طالب التمويل مصري الجنسية.
- استحقاق القرض مطلوب لمدة 20 عاما.
- تحدد قيمة الوحدة السكنية حسب بيان صندوق التمويل العقاري حسب الإعلان.
- يجب ألا يقل عمر مقدم طلب التمويل العقاري عَنّْ 21 عامًا ولا يزيد عَنّْ 60 عامًا.
- يتم دفع 20٪ من سعر الوحدة مقدمًا، ويمكن دفع 40٪ كحد أقصى من ثمنها.
- تصل قيمة التمويل إلَّى 80٪ من قيمة السهم.
- لا يتحمل العميل أي تكاليف لفتح حساب.
- أي استفسارات بخصوص التمويل العقاري مجانية تمامًا.
- قام العميل بترتيب تأمين على الحياة مجانًا.
- فِيْ حالة التأخر فِيْ سداد الأقساط يكون معدل العائد على التأخر فِيْ السداد 2٪.
- يُحسب مؤشر عبء الدين على أنه 40٪ من صافِيْ الدخل الشهري.
شروط التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط
وتجدر الإشارة إلَّى أن البنك الوطني قد وضع شروطًا مختلفة لذوي الدخل المتوسط ليتمكنوا من الحصول على قرض عقاري 2023 يتناسب مع دخلهم وتطلعاتهم، على النحو التالي
- يجب أن يساوي متوسط الدخل الشهري الصافِيْ 40 ألف جنيه للفرد، بينما يجب أن يساوي 50 ألف جنيه للأسرة.
- استحقاق القرض حوالي 25 سنة.
- يجب أن يكون طالب التمويل العقاري مصري الجنسية.
- من المهم ألا يقل عمر المتقدم عَنّْ 21 سنة ولا يزيد عَنّْ 65 سنة.
- أن تكون الوحدة السكنية جاهزة للسكن كاملة التشطيب وتشمل جميع المرافق مثل الكهرباء والماء.
- تبلغ قيمة التمويل لذوي الدخل المتوسط نحو 80٪ من قيمة الوحدة السكنية.
- معدل الفائدة على التأخر فِيْ السداد 8٪.
- يتم دفع 20٪ مقدمًا من سعر الوحدة السكنية.
- الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 2.5 مليون جنيه.
- يجب ألا يتجاوز القسط المقتطع من قيمة التمويل العقاري 40٪ من صافِيْ دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية بنسبة 50٪ لكافة متطلباته.
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي
أنشأ البنك الوطني بعض المستندات المهمة التي يجب أن تكون متاحة عَنّْد التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري من أجل قبول الطلب، مع الأخذ فِيْ الاعتبار أن هذه المستندات لا تتغير إذا كان الشخص لديه دخل محدود أو متوسط ، والذي يتم تمثيله فِيْ الأسطر التالية
- يجب إرفاق نسخة من بطاقة الهُوية لمقدم الطلب بطلب الحصول على قرض عقاري، مع مراعاة أن البطاقة لها تاريخ صالح ومتوافقة مع الحالة الاجتماعية الحالية.
- لكل من الرجل والمرأة، من الضروري إرفاق شهادة تسجيل.
- يجب إرفاق ما يثبت دخلك الشهري.
- مطلوب إيصال حالي لخدمات “الماء والكهرباء”.